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住房抵押是只借款人将个人名下的住房作为抵押,分期偿还本息的借款形式。住房的使用权仍由产权所有者使用,如借款人违约,则
银行有权依法处分抵押住房,并在处分抵押住房所得价款中优先赔偿权,但也有住房抵押拒贷的可能。
银行房产抵押贷款,公司抵押房子机构借钱,抵押按揭房生意借款,房产购买合同抵押借钱不押房,名贵酒典当贷款等抵押借款拒贷原因:
1、个人征信不良;
2、借款用途不明确;
3、负债高;
4、抵押住房不达标。
不是所有的住房都能办住房抵押借款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途住房,未结清借款的住房,没有房产证的小产权住房,未满5年的经济适用住房,房龄太久、面积过小的二手住房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的住房,权属有争议的住房,拆迁范围内的住房等均不能用来抵押借款。除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请住房抵押借款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高住房抵押借款的通过率。
银行房产抵押贷款,公司抵押房子机构借钱,抵押按揭房生意借款,房产购买合同抵押借钱不押房,名贵酒典当贷款等抵押借款申请条件:
1,宁波住房性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价住房、经济适用住房(对经济适用住房要求严)并且产权明晰,房龄在20年以内
2,宁波抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3,抵押人征信近一年内不得3连累6
4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确,有承诺书
抵押房屋借款,公司抵押住房购买合同借款,住房抵押生意贷款,二手房抵押借款不押房,抵押名贵酒借款等房子抵押借钱所具备的优势
首先,宁波奉化借钱利率较低,由于有宁波奉化抵押物的存在,对银行来说也降低了借钱风险,为此,借钱利率和无抵押借钱相比,也就较低。这样因为利率低了就减轻了借钱人的压力,少些成本的付出。
其次,房子抵押借钱期限较长,一般来说,宁波奉化房子抵押借钱的借钱期限通常在10-20年左右,而无抵押借钱的借钱期限通常只有三年左右。如果资质好的申请人,在申请的时候也有可能申请到更长的借钱期限。
再者,房子抵押借钱额度较高,通常抵押抵押借钱的借钱额度都是以抵押物估值来决定的,房子抵押借钱的借钱额度最高可达房子估值的70%左右,如果你宁波奉化的房子位置好,周围配备也很好,面积大,又是5-10年以内的房子,房子价值高的话评估的比例也就高,自然可下放的额度就高了。
最后,宁波奉化借钱条件较为宽松,因为有房子作为抵押,也给银行较低了放款的风险,为此对借贷人的借钱要求也就较低了,尽管借贷人收入较低,在有抵押物的情况下,也是很有可能获得借钱的。
还有一点,房子抵押借钱有多款借钱方式可以选择,如:抵押房屋借款,公司抵押住房购买合同借款,住房抵押生意贷款,二手房抵押借款不押房,抵押名贵酒借款等房
银行房子抵押借款需要什么材料?
其实,抵押房子手续借钱,个人抵押房本借钱,房子抵押装修借钱,房子抵押机构借款不押房,抵押名贵酒贷款等借款用途不同,需要准备的借款材料也不一样。房子抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种:
1、宁波个人消费性房子抵押借款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的宁波奉化身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房子有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关借款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
2、宁波企业经营性房子抵押借款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是宁波奉化企业借款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请借款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,宁波奉化银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
温馨提示:如果不想在办理宁波奉化房子抵押借款的时候走弯路,那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方,或者还想了解其它类型的借款,请在线咨询或留言。
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